Działki rolno-leśne w Rościszowie idealne na rekreację!

Lokalizacja: Rościszów, gm. Pieszyce
Powierzchnia łączna: 1,3729 ha
Możliwość budowy domków rekreacyjnych do 35 m²
Piękna górska okolica idealna na wypoczynek i inwestycję

Szczegóły dotyczące działek

Na sprzedaż dwie działki położone w malowniczej, górskiej miejscowości Rościszów, w gminie Pieszyce:
Działka nr 792/1 1,3729 ha
Częściowo teren rolny (R grunty orne)
Częściowo teren leśny (ZL lasy, 0,2597 ha)
Działka nr 792/2 sklasyfikowana jako pastwiska trwałe (Ps V)

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z 26 czerwca 2014 r.).

Możliwości zabudowy

Działki nadają się do zabudowy rekreacyjnej możliwość postawienia domków letniskowych do 35 m².
Drewniana konstrukcja, dach pokryty blachą, kąt nachylenia 45 .
Świetna lokalizacja pod eko-projekt, np. domki wypoczynkowe lub turystykę ekologiczną.
Przy działkach płynie strumień, który można wykorzystać do stworzenia basenów z wodą przepływową typu bio.

Dostępność i infrastruktura

Dojazd: droga asfaltowa.
Teren górski, idealny na rekreację i turystykę.
Atrakcje w okolicy:
Stoki narciarskie w Rzeczce (12 km)
Przełęcz Walimska wejście na szlak na Wielką Sowę (3 km)
Sztolnie Walimskie (8 km)
Zamek Grodno i Jezioro Bystrzyckie (12 km)
Pensjonaty, restauracje, trasy piesze i rowerowe

Dodatkowe informacje

Działki nie są objęte obszarem rewitalizacji ani prawem pierwokupu przez Gminę.
Działka 792/1 (część leśna 0,2597 ha) objęta jest inwentaryzacją stanu lasu.

To idealna inwestycja dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą!

Działki nr 792/1 i 792/2 w obrębie Rościszów, gmina Pieszyce, oznaczone są symbolami R oraz ZL . Oto ich znaczenie:
R: grunty orne tereny przeznaczone pod uprawy rolne.
ZL: lasy obszary zalesione lub przeznaczone do zalesienia.

Obecnie dla tych działek nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z dnia 26 czerwca 2014 roku). Studium to określa ogólne kierunki rozwoju przestrzennego gminy, ale nie stanowi prawa miejscowego.

W praktyce oznacza to, że aby uzyskać pozwolenie na budowę na tych działkach, konieczne będzie wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Warto również zwrócić uwagę na klasyfikację gruntów:
Ps V: pastwiska trwałe V klasy bonitacyjnej.
Ls V: lasy V klasy bonitacyjnej.

Klasy bonitacyjne określają jakość gleby i mogą wpływać na możliwości zagospodarowania terenu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych zaleca się konsultację z lokalnym urzędem gminy oraz analizę obowiązujących dokumentów planistycznych.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszamy na bezpłatne prezentacje!

Kontakt

MAGIC HOME
Ząbkowicka 35B, Dzierżoniów 58-200
 

Możliwość finansowania zakupu pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.

BEZPŁATNIE:
porównanie ofert kredytowych
dojazd do klienta
pomoc w formalnościach

MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200
tel  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o oc

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )